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NORMATIVA:

Iniziamo con il dire che c’è una normativa che dichiara che tutti gli impianti termici devono essere sottoposti a controlli e manutenzioni periodiche. Sto parlando del DPR 74/2013.

dpr 74/2013

Ti starai chiedendo, si okay ma cos’è un impianto termico? Anche la stufetta elettrica che ho in bagno fa parte dall’impianto termico?

Vediamo insieme cosa si intende con impianto termico con un’altra normativa:

“Un impianto termico è un impianto tecnologico destinato ai servizi di climatizzazione invernale o estiva degli ambienti, con o senza produzione di acqua calda per usi igenici o sanitari o alla sola produzione centralizzata di acqua calda per gli stessi usi, comprendente eventuali sistemi riproduzione, distribuzione e utilizzazione del calore nonché gli organi di  regolazione e di controllo; sono compresi gli impianti termici gli impianti individuali di riscaldamento, […] stufe, caminetti, radiatori individuali, scaldacqua unifamiliari, tali apparecchi sono tuttavia assimilati agli impianti termici quando la somma delle potenze nominali del focolare degli apparecchi al servizio della singola unità immobiliare è maggiore o uguale a 15 kW.”

In poche parole, tutto ciò che ti genera caldo o freddo.

Quindi, se hai un impianto termico, come sopra individuato, dovrai obbligatoriamente realizzare delle revisioni e riportarle all’interno del libretto di impianto.

dlgs 192/2005

INTERVENTI PREVISTI DALLA MANUTENZIONE​:

MANUTENZIONE ORDINARIA

per il controllo del corretto funzionamento della caldaia

  • Pulizia del bruciatore e dello scambiatore.
  • Verifica del tiraggio fumi.
  • Controllo dei filtri.
  • Controllo della tenuta della canna fumaria.
  • Controllo ventilazione del locale caldaia.

VERIFICA DEI FUMI

per controllare se il rendimento della caldaia rispetta i limiti fissati dalla normativa in vigore

  • Analisi delle emissioni e della concentrazione degli inquinanti nei gas di scarico.

EVENTUALE TARGATURA DEGLI IMPIANTI

  • Targatura dell'impianto - se non già registrato, secondo la normativa regionale al fine di avere un quadro preciso sull'efficienza dell'impianto al fine di avere un'aria più pulita e una casa più sicura.

RILASCIO DEL RAPPORTO

  • Compilazione del rapporto di avvenutaa manutenzione nel quale vengono segnate eventuali osservazioni e raccomandazioni.

PERIODICITÀ PER LA REGIONE LOMBARDIA:

OGNI ANNO

  • CALDAIA A GAS NATURALE O GPL

    Potenza termica compresa tra 35 e 350 kWh

  • CALDAIA A GASOLIO

    Potenza termica compresa tra 5 e 116,3 kWh

  • CALDAIA A LEGNA, PELLET O CIPPATO

    Potenza termica compresa tra 35 e 350 kWh

OGNI ANNO + UNA VOLTA OGNI SEI MESI

  • CALDAIA A GAS NATURALE O GPL

    Potenza termica maggiore o uguale 350 kWh

  • CALDAIA A GASOLIO

    Potenza termica superiore a 116,3 kW

  • CALDAIA A LEGNA, PELLET O CIPPATO

    Potenza termica compresa tra 5 e 116,3 kWh

OGNI DUE ANNI

  • CALDAIA A GAS NATURALE O GPL

    Potenza termica compresa tra 5 e 35 kW

  • POMPA DI CALORE A COMPRESSIONE DI VAPORE ED AZIONAMENTO ELETTRICO

    Potenza termica maggiore o uguale a 100 kWh

  • POMPA DI CALORE AD ASSORBIMENTO A FIAMMA DIRETTA

    Potenza termica maggiore o uguale a 100 kWh

  • POMPA DI CALORE ALIMENTATA CON ENERGIA TERMICA

    Potenza termica maggiore o uguale a 12 kWh

OGNI QUATTRO ANNI

  • POMPA DI CALORE A COMPRESSIONE DI VAPORE ED AZIONAMENTO ELETTRICO

    Potenza termica compresa tra 12 e 100 kWh

  • POMPA DI CALORE AD ASSORBIMENTO A FIAMMA DIRETTA

    Potenza termica compresa tra 12 e 100 kWh

  • IMPIANTI A TELERISCALDAMENTO CON SOTTOSTAZIONE DI SCAMBIO TERMICO DA RETE AD UTENZA

    Potenza termica maggiore di 5 kWh

BENEFICI DELLA MANUTENZIONE:

Fare la manutenzione della tua caldaia e/o pompa di calore ti permette di:

EVITARE CORTOCIRCUITI

EVITARE FUGHE  DI GAS

SCONGIURARE GUASTI E DISFUNZIONI

EVITARE ACCUMULI DI MONOSSIDO DI CARBONIO 

DIMINUIRE L’INQUINAMENTO

RISPARMIARE ENERGIA E SOLDI

GARANTIRE IL FUNZIONAMENTO CORRETTO DELLA CALDAIA 

DOMANDE FREQUENTI

Ci sono due indicazioni da tenere conto:

l’obbligo imposto dalla regione, per la Lombardia l’obbligo di legge è ogni 2 anni.

L’obbligo imposto dalla casa costruttrice che in tutti i casi è ogni anno.

I controlli sono frequenti, e a parte la sanzione, che normalmente non viene fatta se si corre ai ripari facendo quanto prescritto dal tecnico di controllo, deve essere fornita la documentazione richiesta in comune.

Al di là degli obblighi, fare la corretta pulizia e regolazione della caldaia o della pompa di calore consente di mantenere nel tempo tutte le potenzialità del generatore, lo sporco che si crea durante una stagione di lavoro potrebbe fare aumentare i consumi e il deterioramento.

Vuoi saperne di più sulle manutenzioni che potresti fare ai tuoi impianti per mantenere la tua casa in salute?

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